Основною характеристикою ринку нерухомості в 2007 стала його інерційність.

Група компаній Фінком (Київ) прогнозує в 2008 році підвищення цін на житло на первинному ринку нерухомості Києва на 11-13%. Директор компанії по керуванню активами Фінком Эссет Менеджмент Павло Ружицкий зв'язує це зі збільшенням обсягу пропозиції, у порівнянні з попередніми роками, а також з тим, що ринок пережив період стагнації в 2007 році.

«Такі тенденції росту будуть спостерігатися, за умови, якщо не відбудеться глобальних для ринку нерухомості подій. Наприклад, якщо іпотечні ставки істотно знизяться (що малоймовірно), те різко виросте попит, що спровокує більше істотний ріст цін», - заявляє Ружицкий.

У комерційній нерухомості ріст цін може скласти 5- 8 % на місяць, а оренда в цьому сегменті може досягти показників 4-6% на місяць, говорить президент девелоперської компанії Real Estate Solutions Сергій Карамнов.

Це в цілому по Україні, тому що окремі райони й області будуть мати зовсім різні показники. Основна ж причина росту цін залишиться, тому що Україні коштують дуже мало нерухомості ( приблизно в 10 разів менше ніж в 1989). Через цього все навантаження попиту та пропозиції приймає на себе вторинний ринок.

Найбільше підвищення цін відбудеться на будматеріали, при виробництві яких застосовується велика кількість газу, зокрема, цемент і металоконструкції, а також щебені, повідомив генеральний директор компанії Вадим Непоседов.

Нагадаємо, що раніше почесний глава Київстроя говорив про можливе подорожчання нерухомості столиці на 30%.

У той же час, індекс вартості житла Києва за період з 01 по 30 листопада 2007 року виріс (1% за місяць) і за станом на 30 листопада 2007 року склав 2483$/кв. м.

Зниження цін на квартири зупинилося вже в серпні, сума торгу, що у липні могла становити часом до 10 тис., у серпні не перевищувала 2 тис. дол. США.

Раніше повідомлялося, що за прогнозами забудовників, ціни на первинну нерухомість незабаром підскочать на 30-40%.