За прогнозами експертів, у найближче десятиліття ціна на нерухомість Фінляндії виросте втроє. Нереалізований поки інвестиційний потенціал відкриває більші можливості практично гарантованого прибутку.

Цю країну по інвестиційній привабливості можна поставити в ряд з такими країнами, як Швеція, Великобританія, Німеччина й Франція. Тому замість того, щоб витрачати гроші на дорогі новорічні тури, фахівці радять обзавестися у Фінляднії невеликим будиночком або на крайній випадок апартаментами в Хельсінкі.

Як пише російське видання "Власник", нерухомість у Фінляндії винятково високої якості, з усіма зручностями й, що природно в такому кліматі, з гарними опалювальними системами. Частка приватної власності серед житлових приміщень уважається високої, а будинку (як багатоквартирні, так і індивідуальні) переважно невеликі по міжнародних мірках - хмарочосів і масової типової забудови ви тут не знайдете.  

Ціни оренди досить високі, особливо в Хельсінкі, хоча практикується довгострокова оренда як альтернатива покупці власного житла. Житло у Фінляндії можна купити в кредит під 6-7% річних.

Процес придбання нерухомості в цій країні набагато легше, ніж у більшості країн, і ви можете обійтися без юриста. Всі необхідні документи готовлять ріелтори або банківські що служать, що купує й продає стороні залишається тільки підписати договір. Єдина складність: документи повинні бути складені фінською мовою, і фактично ви не будете знати, що підписуєте. Звичайно, вам нададуть висококваліфікованого англо-мовця перекладача, але частка ризику при цьому залишається.  

Податок на операції з нерухомістю й цінними паперами цілком посильний - 1,5-4%. Якщо ви купуєте перше житло, то звільняєтеся від цього податку, якщо відповідаєте вимогам фінської податкової інспекції. При покупці житла в кредит домовласник має право на знижену ставку прибуткового податку. Розмір "пониження" залежить від обсягу відсотків по кредиту, виплачених за календарний рік.

Що стосується цін, то вони в цій країні такі ж різні, як і скрізь. Цілком бюджетний варіант - новий літній (придатний для життя й узимку) будиночок в 450 м від мальовничого озера й в 90 км від Хельсінкі. Будівництво буде завершено нинішнім летом. Загальна площа 65 кв. м, 2 спальні, 1 рекреаційна кімната, невелика кухня, 1 ванна кімната, тераса, сауна, мансарда. Відсутність сусідів і туристів. Присутність водопроводу й електрики. Ціна - 95 тис. євро. Можна вибрати об'єкт і подороще: "антикварний" дерев'яний будиночок у центрі невеликого містечка Каскінен. Побудований в 1891 році, повністю обновлений в 2004 році по "євростандарту", використався як "гостьовий будинок" для фірми (кваліфікація 3 зірки по готельній ієрархії). Продається із системою кондиціонування, меблюванням, кухонним устаткуванням, 2 холодильниками, посудомийною і пральною машиною, світильниками, килимами й фіранками. Загальна площа 280 кв. м, з яких 95,5 кв. м - окремі апартаменти для хазяїв. Інше - під здачу в оренду. У будинку 7 спалень, 3 більших віталень і 4 санвузли, кухня, прихожа. Опалення - газ. Ціна - 350 тис. євро.