Якщо в минулі роки рівень прибутковості на об'єкти комерційної нерухомості в Україні перебував на рівні 12-16%, то зараз цей показник знизився до 9%. При цьому експерти називають цю цифру цілком оптимальної для гравців ринку. Про це в ході прес-конференції, що відбулася, повідомив генеральний директор компанії "Immorent Ukraine" Михайло Меркулов.

Ринок комерційної нерухомості сьогодні дуже переоцінений, що позначається на рівні орендних ставок, які досягли в середньому $50 за кв. м на місяць. "Ми зараз маємо дуже нестабільний ринок - він високоприбутковий, але при цьому досить ризикований", - сказав він.
 
Генеральний директор "Immorent Ukraina" утруднився відповісти, коли може відбутися зниження вартості оренди, підкресливши, що відповідь на це питання не знає жоден експерт. "Очевидно одне - пропозиція поки не поспіває за попитом. Якщо на початку року були очікування, що пропозиція наздожене попит протягом 3 років, то наприкінці року ця цифра виросла до 5 років. Тому, швидше за все в найближчі п'ять років на ринку оренди комерційної нерухомості збережуться існуючі тенденції. Щорічний ріст орендних ставок може скласти 10-15%", - сказав він.
 
За словами М. Меркулова, усе буде залежати від обсягів будівництва й здаваних в експлуатацію об'єктів. В 2007 році в Києві було заявлено про вихід порядку 500 тис. кв. м комерційної нерухомості, а буде здано тільки 180 тис. "квадратів". Серед основних причин нездачі об'єктів у строк експерт назвав: відсутність якісних фахівців, подорожчання будматеріалів, а в окремих випадках взагалі їхня відсутність (зокрема, бетону), а також недосконала дозвільна система й т.д.
 
Нагадаємо, компанія "Immorent" була заснована в 1970 році й спеціалізується на комплексі послуг у рамках інтегрованої концепції "leasing & more" ("лізинг і не тільки"), що включає фінансування, девелопмент, будівельний менеджмент, контроль і адміністрування будівельних проектів.
 
"Immorent Ukraine" є дочірньою компанією австрійської "Immorent AG", що входить у трійку найбільших лізингових компаній Австрії й приналежній фінансовій групі "Erste Group".